Description

Triplex à vendre 9560-9564, rue Chateaubriand, Ahuntsic, Montréal Triplex semi-détaché dans un secteur résidentiel tranquille d'Ahuntsic, à 800 m de la station de métro Sauvé. Emplacement recherché offrant un accès facile aux services, commerces, écoles et parcs du quartier. Logement au rez-de-chaussée disponible rapidement, offrant plusieurs rénovations récentes pour un confort optimal. À proximité : Transports en commun (station de métro Sauvé, autobus) École primaire à 500 m, plusieurs garderies à proximité et cégep Ahuntsic à 800 m Parcs et espaces verts (parc Henri-Julien - terrains de baseball, soccer, modules d'entraînement & parc St-Alphonse - patinoire, terrain de baseball), centre sportif Claude-Robillard Jardin communautaire à 50 m Commerces de quartier et services essentiels (fruiterie, épiceries) Axes routiers facilitant les déplacements à Montréal (autoroute métropolitaine, autoroute 15, boul. Papineau) Description des 3 logements 5 1/2 au rez-de-chaussée (1150 p.c.) avec garage, espace de rangement, stationnement et cour arrière  disponible à l'acheteur pour occupation rapide cuisine et salle à manger rénovée en 2015, avec beaucoup d'espace de rangement, comptoirs en quartz et plancher chauffant salle de bain rénovée en 2017 avec deux éviers, un bain-douche et plancher chauffant garage avec plancher à l'époxy et beaucoup d'espace de rangement (salle de lavage, chambre froide) isolation et insonorisation des plafonds du logement et du garage thermopompe murale (air climatisé) installée en 2017 hauts-parleurs encastrés dans le salon et la salle à manger/cuisine spots encastrés dans toutes les pièces salon et chambres de grandes dimensions 5 1/2 au deuxième étage (loué 1100 $/mois - bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027) grand logement bien entretenu avec 2 balcons thermopompe murale installée en 2017 3 1/2 au sous-sol (loué 665 $/mois - bail en cours de renouvellement) rénové et réisolé en 2015 (sauf cuisine) entrée laveuse/sécheuse thermopompe murale installée en 2019 Rénovations additionnelles : drain français sur environ 80% des façades (2017) nouveaux panneaux électriques pour 2 logements (2015) séparation de la plomberie et de l'électricité entre le logement du sous-sol et celui du rez-de-chaussée (2016) Propriété en bon état, rénovée et bien située, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur --- Automatic translation Triplex for sale 9560-9564, rue Chateaubriand, Ahuntsic, Montreal Semi-detached triplex in a quiet residential area of Ahuntsic, 800 m from Sauvé metro station. Sought-after location offering easy access to neighborhood services, shops, schools and parks. Ground floor accommodation available quickly, offering several recent renovations for optimal comfort . Nearby: Public transport (Sauvé metro station, bus) Primary school 500 m away, several daycares nearby and Cégep Ahuntsic 800 m away Parks and green spaces (Henri-Julien Park - baseball fields, soccer, soccer, training modules & St-Alphonse Park - skating rink, baseball field), Claude-Robillard sports center Community garden 50 m away Neighborhood businesses and essential services (fruit stores, grocery stores) Highways facilitating travel in Montreal (metropolitan highway, highway 15, Papineau Boulevard) Description of the 3 accommodations 5 1/2 on the ground floor (1150 sq.ft.) with garage, storage space, parking and backyard available to the buyer for quick occupancy kitchen and dining room renovated in 2015, with lots of storage space, quartz counters and heated floors bathroom renovated in 2017 with two sinks, a bath-shower and heated floor garage with epoxy floor and lots of storage space (laundry room, cold room) insulation and soundproofing of residential and garage ceilings wall-mounted heat pump (air conditioning) installed in 2017 built-in speakers in the living room and dining/kitchen recessed spotlights in all rooms large living room and bedrooms 5 1/2 on the second floor (rented $110/month - lease renewed until June 30, 2027) large, well-maintained accommodation with 2 balconies wall-mounted heat pump installed in 2017 3 1/2 in the basement (rented $665/month - lease under renewal) renovated and re-insulated in 2015 (except kitchen) washer/dryer entry wall-mounted heat pump installed in 2019 Additional renovations: French drain on approximately 80% of facades (2017) new electrical panels for 2 homes (2015) separation of plumbing and electricity between basement and ground floor units (2016) Property in good condition, renovated and well located, ideal for those looking for a convenient and accessible location. Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-03

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner