9527 9529 Rue Foucher

Ahuntsic Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 256 pi² (210 m²)
Terrain 2 256 pi²
Construite en 1957

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14 % à notre estimation (1 045 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Ahuntsic Cartierville (médiane 1 275 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Ahuntsic Cartierville (66 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (870 500 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 87.3 · marche 77.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR. Duplex avec bachelor très bien entretenu dans un quartier calme avec des voisins sympathiques et près de tous les services dont plusieurs à distance de marche. Le métro Sauvé et la gare Sauvé sont situées à 550 mètres. Nombreux services à distance de marche. C'est un endroit idéal pour élever une famille. Une école primaire à 200 mètres, Collège Ahuntsic à 800 mètres et à 550 mètres du parc Henri-Julien. Petite cour gazonnée avec un spa. Le logement du rez-de-chaussée et son sous-sol incluant le logement (bachelor) sont libres à l'acheteur. Possibilité d'une occupation rapide à discuter. Le logement du 2ième est en excellent état. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois chambres fermées. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2021. Près des grands axes. Facilité d'accès à proximité de l'autoroute 40, 19 et 15. Près du Marché Central, Promenade Fleury et du Centre Rockland. Nouveau certificat de localisation. Les visites pour l'ensemble de la propriété se tiendront le 18 et 19 décembre sur rendez-vous seulement.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1957
•Dimensions du bâtiment : 2 256.12 pi² (209.6 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Année de l'évaluation municipale : 2018
•Évaluation municipale du terrain : 172 500 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 365 400 $
•Année de taxation : 2021
•3 1/2 : 1
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1957
Dimensions du bâtiment: 2 256.12 pi² (209.6 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Année de l'évaluation municipale: 2018
Évaluation municipale du terrain: 172 500 $
Évaluation municipale du bâtiment: 365 400 $
Année de taxation: 2021
3 1/2: 1
5 1/2: 2
remarques proprio: AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR. Duplex avec bachelor très bien entretenu dans un quartier calme avec des voisins sympathiques et près de tous les services dont plusieurs à distance de marche. Le métro Sauvé et la gare Sauvé sont situées à 550 mètres. Nombreux services à distance de marche. C'est un endroit idéal pour élever une famille. Une école primaire à 200 mètres, Collège Ahuntsic à 800 mètres et à 550 mètres du parc Henri-Julien. Petite cour gazonnée avec un spa. Le logement du rez-de-chaussée et son sous-sol incluant le logement (bachelor) sont libres à l'acheteur. Possibilité d'une occupation rapide à discuter. Le logement du 2ième est en excellent état. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois chambres fermées. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2021. Près des grands axes. Facilité d'accès à proximité de l'autoroute 40, 19 et 15. Près du Marché Central, Promenade Fleury et du Centre Rockland. Nouveau certificat de localisation. Les visites pour l'ensemble de la propriété se tiendront le 18 et 19 décembre sur rendez-vous seulement.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	12' 6" x 8' 6" (3,81 m x 2,59 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	12' 6" x 8' 6" (3,81 m x 2,59 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	2e étage	18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)	Bois franc
Aire ouverte	Sous-sol	22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)	Bois flottant
Chambre 1	Sous-sol	9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Céramique