9650 9652 Rue Lajeunesse

Ahuntsic Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 660 pi²
Construite en 1929

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (835 400 $), écart +1,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Ahuntsic Cartierville (médiane 1 275 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Ahuntsic Cartierville (67 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (537 900 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 97.2 · marche 85.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec deux logements et revenu locatif - Secteur métro Ahuntsic - Propriétaire-occupant, investisseur ou combinaison des deux. Situé à proximité de tous les services : métro, transports en commun, parcs et écoles commerces - restaurants et services accessibles à pied 9652 Le logement principal au rez-de-chaussée(et sous-sol) impressionne par son espace et jardin : 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol) Bureau Salon spacieux 2 salles de bain complètes Salle familiale au sous-sol Salle de lavage indépendante Cuisine fonctionnelle avec coin - repas Balcon Cour arrière clôturée idéale pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales loué n.c/n/é 9650 Le logement du deuxième étage 2 chambres 2 bureaux Salon Cuisine fonctionnelle avec coin - repas Salle de bain Balcon laveuse/sécheuse loué n.c/n/é Les duplex avec un logement principal aussi spacieux sont devenus rares à Ahuntsic. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention. Une famille peut également profiter de la possibilité de louer le logement du haut afin de générer un revenu supplémentaire. Inclusions : Laveuse/sécheuse pour le logement du deuxième étage uniquement (9650) Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1929
•Dimensions du bâtiment : 25.00x106.36 pi (7.62x32.42 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Évaluation municipale du terrain : 237 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 300 700 $
•Revenus annuels : 40 956,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1929
Dimensions du bâtiment: 25.00x106.36 pi (7.62x32.42 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Évaluation municipale du terrain: 237 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 300 700 $
Revenus annuels: 40 956,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: Duplex avec deux logements et revenu locatif - Secteur métro Ahuntsic - Propriétaire-occupant, investisseur ou combinaison des deux. Situé à proximité de tous les services : métro, transports en commun, parcs et écoles commerces - restaurants et services accessibles à pied 9652 Le logement principal au rez-de-chaussée(et sous-sol) impressionne par son espace et jardin : 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol) Bureau Salon spacieux 2 salles de bain complètes Salle familiale au sous-sol Salle de lavage indépendante Cuisine fonctionnelle avec coin - repas Balcon Cour arrière clôturée idéale pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales loué n.c/n/é 9650 Le logement du deuxième étage 2 chambres 2 bureaux Salon Cuisine fonctionnelle avec coin - repas Salle de bain Balcon laveuse/sécheuse loué n.c/n/é Les duplex avec un logement principal aussi spacieux sont devenus rares à Ahuntsic. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention. Une famille peut également profiter de la possibilité de louer le logement du haut afin de générer un revenu supplémentaire. Inclusions : Laveuse/sécheuse pour le logement du deuxième étage uniquement (9650) Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)	Bois franc
Logement 2	1er étage	25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)	Bois franc
Logement 1	Sous-sol	25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)	Vinyle