6045 - 6047 Rue Houel

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 3 780 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,2 % à notre estimation (1 093 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (902 900 $).
Score de quartier 77.6/10 · transport 84.6 · marche 76.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 6045-6047, rue Houel, un magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Voici les caractéristiques principales du bien : * 2e étage : Beau 5 ½ * Rez-de-chaussée : 5 ½ avec possibilité d'aménager un bachelor * Garage double * Portes, fenêtres, escalier arrière et rampes en aluminium * Proche de toutes les commodités et du futur métro de la ligne bleue Une opportunité à voir absolument !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 3 780 pi²
Dimensions du terrain: 42' X 90'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 5 785 $ (2026)
Taxes scolaires: 652 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 351 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 551 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'9" X 7'3"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	11' X 20'10"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 10'9"	Prélarts
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'5" X 10'9"	Prélarts
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'7" X 11'8"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'6" X 9'7"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 15'10"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 11'9"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	19'2" X 19'3"	Prélarts
Atelier	Sous-sol 1	10'9" X 7'10"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	9'6" X 6'2"	Béton
Cuisine	Sous-sol 1	10'5" X 9'9"	Terrazzo
Salon	Sous-sol 1	12'11" X 11'	Terrazzo
Salle de bains	Sous-sol 1	6'6" X 8'1"	Céramique