5855 - 5857 Rue Charmenil

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 788 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,7 % à notre estimation (1 165 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (970 400 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 84.9 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à quelques pas de l'intersection Lacordaire et Jean-Talon, ce duplex avec bachelor (3 logements) offre un emplacement stratégique, près des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Le prolongement de la ligne bleue du métro à distance de marche représente une valeur ajoutée majeure. Immeuble de 32 x 43 pi, entièrement rénové : planchers, cuisines, salles de bains, portes et fenêtres. Bien entretenu et clé en main. Un excellent achat, autant pour investisseur que propriétaire-occupant.