1 / 331 349 000 $
À vendreEstimation −28,4 % vs prix5957 Rue De Bellefeuille
Saint Leonard, Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 3 990 pi²
- Construite en 1966
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 39,7 % à notre estimation (965 600 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 72 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
- En ligne depuis 24 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
- Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (888 600 $).
- Score de quartier 72.6/10 · transport 85.1 · marche 69.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Léonard! Unique sur le marché immobilier! Très beau triplex, très bien situé dans un quartier résidentiel paisible et convoité de Saint-Léonard. Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de revenus et une garantie de valorisation à moyen terme! L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services essentiels (commerces, écoles, parcs...), les transports en commun (bientôt une station de métro de la ligne bleue à 9 minutes à pied ) et les principaux axes routiers (tels que l'autoroute 40), facilitant les déplacements au quotidien. L'ouverture de la nouvelle station de métro Césira-Parisotto (Jean-Talon/Lacordaire) en 2031 va propulser le prix de l'immobilier à un niveau jamais vu. La propriété comprend trois logements (3 x 5½), offrant une configuration intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant désirant générer des revenus locatifs. Les logements présentent un potentiel intéressant et permettent différentes possibilités selon les besoins de l'acheteur. Points forts : Triplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard 3 logements (3 x 5½) Excellent potentiel de revenus locatifs (revenu net : 93 600 $/an). Possibilité intéressante pour propriétaire-occupant Proximité des écoles, commerces, services et transports Accès rapide aux grands axes routiers Quartier résidentiel et familial Excellent potentiel d'investissement à court terme et à long terme. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique de Montréal. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce triplex mérite votre attention! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Agents s'abstenir
Caractéristiques
- •Style : Semi-détaché
- •Précisions : Libre immédiatement
- •Année de construction : 1966
- •Dimensions du bâtiment : 32x42 pi (9.75x12.80 m)
- •Taux d'occupation : 66
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Nord
- •Nombre de stationnements : 1
- •Évaluation municipale du terrain : 370 700 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 517 900 $
- •Revenus annuels : 93 600,00 $
- •5 1/2 : 3
Détails pratiques
- Style
- Semi-détaché
- Précisions
- Libre immédiatement
- Année de construction
- 1966
- Dimensions du bâtiment
- 32x42 pi (9.75x12.80 m)
- Taux d'occupation
- 66
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Nord
- Nombre de stationnements
- 1
- Évaluation municipale du terrain
- 370 700 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 517 900 $
- Revenus annuels
- 93 600,00 $
- 5 1/2
- 3
- remarques proprio
- Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Léonard! Unique sur le marché immobilier! Très beau triplex, très bien situé dans un quartier résidentiel paisible et convoité de Saint-Léonard. Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de revenus et une garantie de valorisation à moyen terme! L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services essentiels (commerces, écoles, parcs...), les transports en commun (bientôt une station de métro de la ligne bleue à 9 minutes à pied ) et les principaux axes routiers (tels que l'autoroute 40), facilitant les déplacements au quotidien. L'ouverture de la nouvelle station de métro Césira-Parisotto (Jean-Talon/Lacordaire) en 2031 va propulser le prix de l'immobilier à un niveau jamais vu. La propriété comprend trois logements (3 x 5½), offrant une configuration intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant désirant générer des revenus locatifs. Les logements présentent un potentiel intéressant et permettent différentes possibilités selon les besoins de l'acheteur. Points forts : Triplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard 3 logements (3 x 5½) Excellent potentiel de revenus locatifs (revenu net : 93 600 $/an). Possibilité intéressante pour propriétaire-occupant Proximité des écoles, commerces, services et transports Accès rapide aux grands axes routiers Quartier résidentiel et familial Excellent potentiel d'investissement à court terme et à long terme. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique de Montréal. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce triplex mérite votre attention! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Agents s'abstenir
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 10' 11" (2,95 m x 3,33 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 10' 11" x 10' 10" (3,33 m x 3,3 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m) | Bois flottant |
| Cuisine du logement | Rez-de-chaussée | 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m) | Céramique |
| Hall | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m) | Céramique |
| Salle à manger / Salon | Rez-de-chaussée | 7' 3" x 7' 5" (2,21 m x 2,26 m) | Céramique |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 6' 10" x 3' 6" (2,08 m x 1,07 m) | Céramique |
| Salon du logement | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 17' 10" (3,48 m x 5,44 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | 1er étage | 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 1er étage | 9' 8" x 10' 11" (2,95 m x 3,33 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 1er étage | 10' 11" x 10' 11" (3,33 m x 3,33 m) | Bois flottant |
| Cuisine du logement | 1er étage | 9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m) | Céramique |
| Hall | 1er étage | 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m) | Bois franc |
| Salle à manger du logement | 1er étage | 7' 3" x 7' 5" (2,21 m x 2,26 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 6' 10" x 3' 6" (2,08 m x 1,07 m) | Céramique |
| Salon du logement | 1er étage | 11' 5" x 17' 10" (3,48 m x 5,44 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | Sous-sol | 11' 6" x 11' 3" (3,51 m x 3,43 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | Sous-sol | 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | Sous-sol | 12' 5" x 12' 6" (3,78 m x 3,81 m) | Bois flottant |
| Chambre froide | Sous-sol | 11' x 4' (3,35 m x 1,22 m) | Céramique |
| Garage | Sous-sol | 11' 5" x 22' 3" (3,48 m x 6,78 m) | Béton |
| Salle à manger / Cuisine | Sous-sol | 12' 5" x 17' 8" (3,78 m x 5,38 m) | Céramique |
| Salle de bain | Sous-sol | 7' 6" x 6' 5" (2,29 m x 1,96 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m) | Céramique |
