3 Rue Arthur-Croteau

Gatineau (Vieux Aylmer (Aylmer), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 450 pi² (135 m²)
Terrain 3 247 pi²
Construite en 1993

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (527 200 $), écart +4,3 %.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Gatineau (Vieux Aylmer (médiane 512 400 $, 14 annonces).
379 $/pi², soit −5,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Vieux Aylmer (401 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 1 de moins que la médiane à Gatineau (Vieux Aylmer (30 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (505 000 $).
Score de quartier 70.7/10 · transport 64.8 · marche 38.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété de 1 450 pi² offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéalement située à proximité de la marina d'Aylmer. Profitez d'une magnifique vue sur la rivière ainsi que d'un accès à celle-ci. L'intérieur séduit par son cachet chaleureux, ses plafonds de bois avec poutres apparentes, ses planchers de bois et son foyer. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et espaces de vie lumineux. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent. Belle terrasse entourée de verdure, parfaite pour profiter du secteur et de la vue sur l'eau!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1993
Superficie du terrain: 3 247,37 pi²
Superficie habitable: 1 450 pi²
Dimensions du terrain: 32' 10" X 99'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 3 929 $ (2026)
Taxes scolaires: 379 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 128 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 376 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 10'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'4" X 3'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'6" X 13'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'10" X 8'7"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'3" X 4'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'9" X 6'9"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	8'10" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'1" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'1" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'7" X 11'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'7" X 5'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'10" X 5'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	29'2" X 11'1"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	12'3" X 8'11"	Béton