49 Rue Arthur-Croteau

Description

Coup de coeur à quelques pas de la marina d'Aylmer, de la plage et du parc des Cèdres! Entièrement rénové, ce superbe ranch surélevé offre une cuisine contemporaine avec vaste îlot et comptoirs de quartz, une suite principale avec salle de bains attenante, walk-in et bureau privé, 5 chambres et 3 salles de bains complètes. Vaste sous-sol aménagé avec salle familiale et atelier. Cour aménagée avec nouvelle piscine hors terre, terrasse et cabanon. Le stationnement permet également d'accueillir une roulotte ou un bateau. Une propriété clé en main à découvrir! Bienvenue au 49, rue Arthur-Croteau, où emplacement, espace et qualité de vie se rencontrent. Nichée dans un secteur recherché d'Aylmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la marina d'Aylmer, de la plage et du parc des Cèdres. Imaginez les promenades au bord de l'eau, les journées au parc et les activités extérieures accessibles directement depuis votre quartier. Entièrement rénové avec soin, ce ranch surélevé se distingue par son décor contemporain, sa luminosité et ses espaces généreux conçus pour la vie de famille. Au coeur de la maison, la cuisine impressionne avec son vaste îlot, ses comptoirs de quartz Vicostone et ses nombreux espaces de rangement. Ouverte sur les principales aires de vie, elle crée un espace convivial où cuisiner, recevoir et partager les repas devient un véritable plaisir. La suite principale offre un espace intime rarement retrouvé dans ce type de propriété : chambre de belles dimensions, walk-in, salle de bains complète attenante et bureau privé directement accessible de la chambre. Une deuxième salle de bains complète avec douche dessert également le rez-de-chaussée. Besoin d'espace? Le sous-sol entièrement aménagé en offre énormément. Vous y trouverez quatre chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète avec douche en céramique, une immense salle familiale ainsi qu'un atelier. Que ce soit pour une grande famille, des adolescents, le télétravail, recevoir des invités ou simplement profiter de pièces supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison avec une nouvelle piscine hors terre, une terrasse, une structure couverte et un cabanon. Autre avantage intéressant : la configuration du stationnement permet d'y stationner une roulotte ou un bateau, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur. Il est important de consulter les règlements de la Ville de Gatineau afin de connaître les normes, restrictions et conditions applicables au stationnement de ce type de véhicule ou d'équipement. Des améliorations importantes ont également été réalisées au pourtour de la fondation, notamment l'ajout d'un drain français et d'une membrane hydrofuge. Au total, la propriété offre 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une impressionnante polyvalence, le tout dans un emplacement permettant de profiter pleinement de ce qu'Aylmer a de mieux à offrir. Une maison clé en main, spacieuse et soigneusement rénovée dans un environnement où les propriétés sont recherchées. Venez la découvrir!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 6,2 pi (Céramique)
• •Salon — 16,11 × 10,11 pi (Bois)
• •Boudoir — 16,2 × 13,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,8 × 15,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,0 × 9,6 pi (Bois)
• •Autre — 5,3 × 4,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,11 × 9,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,5 × 17,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 14,9 × 6,6 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 10,8 × 8,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,7 × 6,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 12,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 26,2 × 15,4 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 14,3 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 15,3 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,11 × 10,10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,4 × 10,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 8,7 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J9H 2S4

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Évaluation municipale

601 600 $ (2022)

Nombre de pièces

18

region

Outaouais

Taxes scolaires

455 $/an (2026)

Taxes municipales

4 452 $/an (2026)

Inclusions

Piscine hors terre et accessoires, gazebo, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, stores, rideaux et tringles, support à télévision au sous-sol.

Exclusions

Cellier et télévision.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=23352128

Courtier inscripteur

D'Aoust François — (819) 510-4514