165 Rue Robert-Dorion E.

Description

Charmant jumelé de plain-pied offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux et convivial réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une vaste salle familiale et une salle de lavage. À l'extérieur, profitez de beaux aménagements paysagers, d'un patio couvert idéal pour vos moments de détente et d'une remise. Située dans un secteur familial paisible à proximité du Parc-o-bus et de la marina d'Aylmer. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Inspection prévente 2026 disponible en ligne. Veuillez svp le parapher avec votre promesse d'achat. Nous avons exclu la garantie légale parce que le vendeur est une personne âgée et pour sa tranquillité d'esprit. Information générale: Une sortie de gaz naturel est disponible au sous-sol, permettant l'installation d'un foyer ou d'un poêle au gaz. Selon l'inspecteur en bâtiment, la plomberie brute (« rough-in ») nécessaire à l'installation d'une douche semble déjà en place dans la salle d'eau du sous-sol.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16 X 14 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13.6 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 10.6 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.6 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12 X 9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 25 X 13.6 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 12 X 11.3 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12 X 10.6 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle d'eau — 9.6 X 6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 13.9 X 12.6 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 192 $

Taxes scolaires

271 $

Électricité

410 $

Gaz

1 705 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

101.3 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Stores.

Éléments exclus lors de la vente

Pôles et rideaux de la chambre principale. Les 2 télévisions et leurs supports.

Superficie du terrain

312.3 m²

Année de construction

1997

Évaluation municipale (terrain)

132 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

271 300 $

Évaluation municipale (total)

404 000 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Stratifié

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur central

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Jumelé

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité