509 Av. du Cheval-Blanc

Gatineau (Des Fleurs (Gatineau), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 094 pi² (102 m²)
Terrain 5 382 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18 % à notre estimation (504 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 44 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
544 $/pi², soit +59,6 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 30 de moins que la médiane à Outaouais (56 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (472 300 $).
Score de quartier 61.4/10 · transport 52.7 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX | REVENUS POTENTIELS DE PLUS DE 42 000 $/AN! Investisseurs recherchés! Cette propriété offre un logement de 3 CAC au rez-de-chaussée et un 2e de 2 CAC. Chaque logis comprend une salle de bain complète, un beau salon et une salle à manger, la fenestration abondante procure une superbe luminosité naturelle. Aucun tapis : planchers de bois, de céramique et flottants. Chaque logement bénéficie d'un cabanon et de 2 espaces de stationnement. Profitez d'une belle grande cour et d'espaces extérieurs avec patio. Près des transports en commun, écoles, garderies, épiceries et services. Un bel ajout à votre portefeuille immobilier.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 500 m²
Superficie habitable: 101,60 m²
Dimensions du terrain: 50' 4" X 106' 7"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: RDC seulement, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 900 $ (2026)
Taxes scolaires: 353 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 160 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 312 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 7'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 12'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 9'3"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	10'11" X 10'7"	Couvre-sols souples
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'10" X 10'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'3" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 15'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 11'4"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	4'1" X 7'10"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	16'1" X 21'2"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	8'11" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'10" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 11'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'5" X 7'3"	Céramique