4625 Av. Félix-Leclerc app. 105

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
97 pi² (9 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,4 % à notre estimation (624 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (495 600 $).
Score de quartier 55.4/10 · transport 73.0 · marche 17.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo situé dans le très recherché secteur du Nouveau Saint-Laurent! Offrant 2 chambres à coucher, une aire de vie ouverte lumineuse et conviviale, ainsi qu'un balcon arrière avec une magnifique vue sur le lac. Cette unité propose également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pour un maximum de confort au quotidien. Emplacement de choix à proximité du REM, des transports en commun, des parcs, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15, idéal pour les déplacements. Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 96,90 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Garage: Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Interphone
Taxes municipales: 2 876 $ (2026)
Taxes scolaires: 348 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 63 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 383 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	13'9" X 13'9"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	9'4" X 8'3"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11'3" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 13'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 13'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	12'8" X 7'11"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau	5'8" X 4'2"	Céramique