4625 Av. Félix-Leclerc app. 209

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 345 pi² (125 m²)
Terrain 917 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (672 000 $), écart −1,9 %.
Prix plus élevé que 76 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
490 $/pi², soit −18,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (599 500 $).
Score de quartier 55.4/10 · transport 73.0 · marche 17.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le secteur nouveau Saint-Laurent, vous découvrirez un spacieux condo doté de 2 chambres à coucher. Avec ses 2 balcons au 2e étage, une belle vue s'offre à vous sur le soleil couchant. La fenestration amplifie le charme de ce dernier, notamment dans l'aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine. Cette unité possède de 2 salles de bains complètes dont 1 attenante à la chambre principale. Un grand espace de rangement comprenant laveuse & sécheuse augmentent les aspects pratiques de cette propriété. Les nouveaux propriétaires, jeunes et adultes, bénéficieront de la proximité de tous les services souhaités. Demandez visite !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 85,19 m²
Superficie habitable: 125 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Garage: Simple largeur, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Spacieuse salle avec rangements (2)
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Balco
Taxes municipales: 3 861 $ (2026)
Taxes scolaires: 448 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 85 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 514 300 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'11" X 5'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'9" X 8'5"	Bois
Salle à manger	2e niveau	15'5" X 9'9"	Bois
Salon	2e niveau	19'3" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 11'8"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	6'11" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'3" X 12'10"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 8'7"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	10'7" X 3'10"	Céramique