4625 Av. Félix-Leclerc app. 406

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
998 pi² (93 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (564 900 $), écart −4,4 %.
Prix plus élevé que 59 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
541 $/pi², soit −10,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (441 400 $).
Score de quartier 55.4/10 · transport 73.0 · marche 17.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo au dernier étage, situé dans le secteur recherché du Nouveau Saint-Laurent. Cette unité lumineuse à aire ouverte se trouve dans un immeuble de qualité en béton avec ascenseur, offrant confort et durabilité. Profitez d'une vue dégagée sur le parc et le lac, créant un environnement paisible depuis l'espace de vie. L'aménagement bien pensé maximise la lumière naturelle et la fonctionnalité. Comprend un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. Idéalement situé à proximité des parcs, services, commerces et de toutes les commodités de Saint-Laurent, ce condo représente une occasion rare de profiter du dern

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 92,70 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 2 843 $ (2026)
Taxes scolaires: 325 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 62 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 378 900 $
Évaluation municipale (année): 2028
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	4e niveau	13' X 12'6"	Parqueterie
Salle à manger	4e niveau	13'4" X 9'10"	Parqueterie
Cuisine	4e niveau	9'8" X 9'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	4e niveau	12'8" X 13'11"	Parqueterie
Chambre à coucher	4e niveau	10'4" X 11'9"	Parqueterie
Salle de bains	4e niveau	12'8" X 8'1"	Céramique
Salle d'eau	4e niveau	6' X 5'9"	Céramique