344 Rue du Grand-Ruisseau

Gatineau (Orée des Bois (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 439 pi² (134 m²)
Terrain 3 339 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,3 % à notre estimation (495 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Gatineau (Orée des Bois (médiane 459 900 $, 25 annonces).
306 $/pi², soit −14,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Orée des Bois (358 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 37 de plus que la médiane à Gatineau (Orée des Bois (29 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (444 500 $).
Score de quartier 43.0/10 · transport 9.9 · marche 21.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** Prime à l'achat : Le vendeur offre une contribution équivalente au montant des taxes municipales de l'année en cours, payable chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente. ** Jumelé clé en main situé dans un excellent secteur scolaire. 3 chambres à l'étage, 2 vastes salles familiales, une aire de vie ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot. Petite cour facile d'entretien avec grande terrasse, cabanon et stationnement pour 3 véhicules. Entrée indépendante menant au sous-sol, où l'aménagement d'une 4e chambre est possible. À proximité des écoles, parcs, garderies et services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 310,20 m²
Superficie habitable: 133,70 m²
Dimensions du terrain: 32' 10" X 101' 9"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 533 $ (2026)
Taxes scolaires: 293 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 138 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 306 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 7'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'10" X 18'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'11" X 12'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 12'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'0" X 8'7"	Céramique
entrée côté	1er niveau/RDC	3'6" X 3'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'5" X 13'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 12'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 11'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'2" X 29'6"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	8'2" X 11'0"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	3'0" X 8'5"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'7" X 12'2"	Béton