40 Rue du Grand-Ruisseau

Gatineau (Orée des Bois (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 330 pi² (124 m²)
Terrain 5 979 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,6 % à notre estimation (486 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Gatineau (Orée des Bois (médiane 459 900 $, 25 annonces).
338 $/pi², soit −5,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Orée des Bois (358 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 4 de moins que la médiane à Gatineau (Orée des Bois (29 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (433 500 $).
Score de quartier 46.2/10 · transport 9.9 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant semi-détaché offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine! Son concept à aire ouverte crée un espace de vie lumineux et convivial. Il propose 3 chambres à coucher et une cour intime sans voisin arrière. Profitez d'un accès direct aux sentiers pour la randonnée, le ski de fond et les activités de plein air. Un véritable havre de paix offrant la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie du terrain: 555,50 m²
Superficie habitable: 1 330 pi²
Dimensions du terrain: 33' 5" X 178' 10"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeu
Taxes municipales: 3 458 $ (2026)
Taxes scolaires: 322 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 142 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 290 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 14'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'5" X 10'6"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 9'8"	Couvre-sols souples
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'11" X 5'	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'10" X 13'1"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 8'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 9'10"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	11'3" X 9'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18'1" X 14'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	18'7" X 15'7"	Tapis