4394 - 4398 Rue Parthenais

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 844 pi² (264 m²)
Terrain 1 560 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,6 % à notre estimation (991 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
491 $/pi², soit −13 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (1 134 400 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 93.4 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex situé en plein coeur du Plateau, complètement construit en 2015! sur la structure existante. Il offre 3 étages, soit un logement par étage, aménagés selon une configuration presque identique. Chaque unité est un 4 ½ avec 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon à l'arrière. Électroménagers en acier inoxydable inclus. Unités sont toutes présentement louées, mais offrant encore du potentiel de revenus plus élever. Emplacement de choix, à proximité de l'av. Mont-Royal, entouré de commerces et restaurants. A quelques minutes de marche du parc La Fontaine et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 1 560 pi²
Superficie habitable: 2 844 pi²
Dimensions du terrain: 79' X 19'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 7 386 $ (2026)
Taxes scolaires: 876 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 347 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 786 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'1" X 13'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'5" X 8'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'1" X 8'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	7'7" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'8" X 10'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'8" X 9'9"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	3'11" X 6'2"	Bois
Salon	2e niveau	14'1" X 13'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	7'8" X 14'1"	Bois
Salle à manger	2e niveau	9'10" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	7'7" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'8" X 10'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'8" X 9'9"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	3'11" X 6'2"	Bois
Salon	3e niveau	18'5" X 12'4"	Bois
Salle à manger	3e niveau	9'4" X 11'11"	Bois
Cuisine	3e niveau	9'1" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	7'7" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	8'8" X 10'3"	Bois
Salle de bains	3e niveau	4'8" X 9'9"	Céramique