4458 Rue Messier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1910

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 17580280 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,4 % à notre estimation (1 038 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.65 × la valeur au rôle (1 386 100 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 93.4 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex typiquement montréalais au charme intemporel! Cet immeuble a su conserver plusieurs de ses caractéristiques d'origine, lui conférant un cachet authentique et recherché. Bien entretenu et occupé par d'excellents locataires, il offre stabilité et potentiel de valorisation à long terme. Situé dans un secteur prisé à proximité des métros, parcs, commerces et services. À quelques minutes du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin, de l'avenue Mont-Royal, de la rue Ontario Est et du centre-ville grâce aux stations de métro Préfontaine et Frontenac. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Détails pratiques

Code postal: J8A 2B8
Inclusions: Unité 4458 : Laveuse, réfrigérateur et cuisinière
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 5.07x23.77 M
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1910
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 289,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 476,000
Évaluation municipale (total): $ 765,900
Taxes municipales: $ 4986 / année
Taxes scolaires: $ 624 / année
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Vide sanitaire