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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

849 000 $

À vendreEstimation +15,5 % vs prix · faible confiance

4384 4392 Rue Messier

Montréal / Plateau Mont-Royal, Montréal

  • Triplex
  • 3 chambres
  • Terrain 1 118 pi²
  • Construite en 1910
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 13,4 % à notre estimation (980 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 498 annonces).
  • En ligne depuis 69 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
  • Prix demandé = 0.71 × la valeur au rôle (1 189 900 $).
  • Score de quartier 92.7/10 · transport 91.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégant triplex coin Messier & Mont-Royal, au coeur du Plateau. Construit en 1910, il offre trois appartements d'une chambre avec planchers de bois franc et diverses rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, les étages supérieurs de balcons arrière et terrasses avant idéales pour profiter de l'été. À deux minutes, épicerie Métro,

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Triplex
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Adresse : 4384 4392 Rue Messier
  • •Année : 1910
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Nombre de chambres : 1 chambre
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Inclusion : 4392 et 4386 Frigo, Cuisiniere, laveuse, secheuse
  • •Évaluation du bâtiment : 530 300 $
  • •Évaluation du terrain : 249 300 $
  • •Évaluation totale : 779 600 $
  • •Taxes annuelles : 4 446 $
  • •Année évaluation : 2024
  • •Superficie du terrain : 103,86 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 178 mètres carrés
  • •Notes occupation : 15 jours
  • •Nombre de pièces : 3
  • •Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 2,8 / Bois
  • •Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 3,5 / Bois
  • •Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,4 x 3,5 / Bois
  • •Taxes municipales : 4 446 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 555 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-30
Adresse
4384 4392 Rue Messier
Année
1910
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
En rangée
Nombre de chambres
1 chambre
Type vendeur/locateur
un courtier
Inclusion
4392 et 4386 Frigo, Cuisiniere, laveuse, secheuse
Évaluation du bâtiment
530 300 $
Évaluation du terrain
249 300 $
Évaluation totale
779 600 $
Taxes annuelles
4 446 $
Année évaluation
2024
Superficie du terrain
103,86 mètres carrés
Superficie habitable
178 mètres carrés
Notes occupation
15 jours
Nombre de pièces
3
Chambre
1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 2,8 / Bois
Cuisine
1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 3,5 / Bois
Salon
1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,4 x 3,5 / Bois
Taxes municipales
4 446 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
555 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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