4384 - 4392 Rue Messier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 916 pi² (178 m²)
Terrain 1 118 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22 % à notre estimation (1 088 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
443 $/pi², soit −21,4 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (826 500 $).
Score de quartier 92.7/10 · transport 91.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégant triplex coin Messier & Mont-Royal, au coeur du Plateau. Construit en 1910, il offre trois appartements d'une chambre avec planchers de bois franc et diverses rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, les étages supérieurs de balcons arrière et terrasses avant idéales pour profiter de l'été. À deux minutes, épicerie Métro, restaurants et quincaillier Rona facilitent le quotidien. Emplacement exceptionnel et fort potentiel locatif en font un investissement rare. Toutes les unites sont louées. Revenus brut de $42,400 et revenus net de $37,400. Taux de capitalisation de 4.4%

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 103,86 m²
Superficie habitable: 178 m²
Stationnement (total): Vignette (1)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transp
Taxes municipales: 4 446 $ (2025)
Taxes scolaires: 555 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 249 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 530 300 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 9'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 11'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 9'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'5" X 11'10"	Tuiles
Salon	2e niveau	11'2" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'10" X 9'2"
Cuisine	3e niveau	13'5" X 11'10"
Salon	3e niveau	11'2" X 11'10"