1441 - 1443 Rue Cabana

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
2 618 pi² (243 m²)
Terrain 5 200 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,9 % à notre estimation (597 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
258 $/pi², soit −17,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 24 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (501 200 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 92.3 · marche 73.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex idéalement situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, dans un secteur locatif en forte demande. L'immeuble composé de trois appartements offre un total impressionnant de 12 chambres, des entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Avec son important potentiel d'optimisation et de maximisation des revenus, l'immeuble représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un emplacement stratégique!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 483,10 m²
Superficie habitable: 243,20 m²
Dimensions du terrain: 52' X 100' 1"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Apartement s.s. (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 5 306 $ (2026)
Taxes scolaires: 304 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 106 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 394 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20' X 9'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 9'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 8'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'6" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 10'	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	22'7" X 8'	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	15'9" X 8'9"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 9'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'9" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 8'5"	Non fini
Salle de bains	Sous-sol 1	9'5" X 7'3"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'8" X 11'	Béton
Salon	2e niveau	10'6" X 9'9"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	15'8" X 9'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	14'5" X 11'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	14'4" X 11'4"	Plancher flottant