1403 Rue Cabana

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Duplex
Terrain 4 951 pi²
Construite en 1949

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 16588243 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,8 % à notre estimation (397 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 30 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (311 700 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 92.3 · marche 73.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour investisseur! Ce duplex, soigneusement entretenu par ses propriétaires, offre deux grands logements de 5 ½ pièces et de très bons revenus. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années. Situé dans le secteur recherché de Mont-Bellevue, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des transports en commun et de tous les services, avec une épicerie à distance de marche. Un immeuble bien entretenu, bien situé et offrant un excellent potentiel d'investissement.