1341 Rue du St-Esprit

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 980 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,4 % à notre estimation (469 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 60 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (355 700 $).
Score de quartier 86.0/10 · transport 86.2 · marche 75.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Mont-Bellevue! Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la demande locative auprès des étudiants. Il comprend un logement principal ( un vaste 5 et 1/2 de 2 chambres), un loft construit en 2020 ainsi que 3 chambres en location au sous-sol. Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent à 39 900 $. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser chaque espace. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 741,40 m²
Dimensions du terrain: 60' X 132' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (9)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Corridor (RC)
Topographie: Plat
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 207 $ (2026)
Taxes scolaires: 241 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 131 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 224 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 11'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 8'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'3" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'6" X 11'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'11" X 12'4"	Bois