1125 Rue de Cherbourg

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
9 557 pi² (888 m²)
Terrain 108 247 pi²
Construite en 2014

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9121477 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 578,3 % à notre estimation (508 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 250 $, 64 annonces).
361 $/pi², soit +61,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 690.00 × la valeur au rôle (5 000 $).
Grand terrain : 108 247 pi² (2.49 acre).
Score de quartier 83.5/10 · transport 90.1 · marche 70.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble avec 16 676 pieds carrés d'espaces à bureaux entièrement aménagés loué à plus de 80% pour les prochains 5 ans. Très grand terrain permettant d'agrandir l'immeuble. Zonage: I1003 400 amp / 600 volt dans l'immeuble porte escamotables 12 x 10' en acier 9 379 pc au RDC reparti de la façon suivante: entrepôt : 2 532 pc bureaux : 6 847 pc 2e étage 7 357 pc de bureaux et aire de vie total: 16 676 pc

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Système de gicleurs, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton
•Allée : Asphalte, Non Pavée
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium

Détails pratiques

postal code: J1K 0A8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VapP100BX02ZHSPvUeUN9Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 378 500 $ (2025)
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Électricité: 29 278 $/an
Assurances: 7 307 $/an
Taxes d'eau: 2 200 $/an (2023)
Taxes scolaires: 2 154 $/an (2024)
Taxes municipales: 73 233 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9121477
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222