1 / 402 199 000 $
À vendreEstimation +45 % vs prix2904 Rue Guy-Hoffmann
Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 4 351 pi² (404 m²)
- Terrain 9 118 pi²
- Construite en 1997
Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 31 % à notre estimation (3 188 600 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 505 $/pi², soit −6,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 54 j à Montréal).
- Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (2 325 600 $).
- Score de quartier 52.4/10 · transport 74.7 · marche 8.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Maison unique construite sur mesure, dans un emplacement de choix! Son architecture distinctive offre de généreux espaces de vie, dès le hall d'entrée prestigieux sous un haut plafond cathédrale. Grande cuisine donnant sur la salle familiale et quatre chambres spacieuses à l'étage. Sous-sol semi-aménagé à personnaliser selon vos goûts. Grande cour arrière bien ensoleillée avec piscine creusée chauffée, vaste terrasse et espace vert pour aire de jeux. À deux pas des parcs, écoles, transports et services. Une occasion unique à ne pas manquer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1997
- Superficie du terrain
- 847,10 m²
- Superficie habitable
- 404,20 m²
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (4)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Piscine
- Chauffée, Creusée
- Garage
- Chauffé, Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Rése
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
- Taxes municipales
- 13 153 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 572 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 1 029 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 296 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 22
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'6" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'5" X 16'11" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'5" X 14'4" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'3" X 23'3" | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 12' X 5'8" | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20'7" X 14'8" | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'5" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'11" X 14' | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'7" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'9" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 20'6" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19'8" X 25'10" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'9" X 14'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 16' X 14'11" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 19'8" X 14'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16'2" X 14'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 17'4" X 14'2" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 11'1" | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 49'5" X 55'1" | Contre-plaqué |
| Salle Mecanique | Sous-sol 1 | 20'3" X 11'3" | Béton |
