7506 Boul. Henri-Bourassa O.

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 931 pi² (179 m²)
Terrain 1 951 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,2 % à notre estimation (815 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
388 $/pi², soit −28 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (695 100 $).
Score de quartier 52.4/10 · transport 74.7 · marche 8.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison de ville idéalement située dans le Nouveau St-Laurent. Cette maison est située à proximité de nombreux services dont plusieurs parcs, école primaire, garderies, transports en commun, réseau autoroutier, l'aéroport, et bien plus. Au RDC, on retrouve une aire ouverte pour la cuisine, le salon et salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Au 2e étage, 2 spacieuses chambres à coucher avec une walk-in dans la chambre des maitres, la salle de lavage et une grande salle de bain. Au 3e étage, un grand loft ouvert pouvant servir de 3e chambre, bureau, ou salle familiale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 181,24 m²
Superficie habitable: 179,40 m²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Garage: Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central,
Taxes municipales: 4 392 $ (2026)
Taxes scolaires: 537 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 176 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 518 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	12'3" X 10'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 12'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 8'10"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3' X 5'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15' X 11'8"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 9'6"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	12'7" X 8'2"	Céramique
Mezzanine	3e niveau	15' X 14'10"	Parqueterie