1 / 321 249 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation6854 25e Avenue
Montréal (Nouveau-Rosemont), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- 1 542 pi² (143 m²)
- Terrain 3 182 pi²
- Construite en 1949
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 235 900 $), écart +1,1 %.
- Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 810 $/pi², soit +50,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 59 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 218 000 $).
- Score de quartier 93.3/10 · transport 94.5 · marche 92.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Maison clé en main située dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec planchers de merisier, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot. Le sous-sol propose 2 chambres, une grande salle familiale et une salle de bain avec plancher chauffant. Cour privée clôturée avec vaste patio et douche extérieure avec eau chaude et froide. Plusieurs améliorations récentes : thermopompe 2025, toiture 2019 et échangeur d'air. Une nouvelle station de métro de la ligne bleue est en cours de développement. À ne pas manquer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1949
- Superficie du terrain
- 3 182 pi²
- Superficie habitable
- 1 542 pi²
- Dimensions du terrain
- 38' 8" X 82'
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Tôle
- Revêtement
- Aluminium, Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (RC)
- Topographie
- Plat
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Station de métro
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 6 857 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 802 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 413 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 804 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'3" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'0" X 11'0" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'2" | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 13'3" X 4'1" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'6" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'4" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'5" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'6" X 10'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 9'4" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 12'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'0" X 5'1" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'5" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'2" X 7'1" | Béton |
