7677 7679 7681 Rue Centrale

Lasalle, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 1 000 pi²
Construite en 1938

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,9 % à notre estimation (596 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 488 annonces).
668 $/pi², soit +30,1 % par rapport à la médiane à Montréal (513 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (459 700 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 85.0 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lasalle, triplex, semi-commercial , garage, stationnement Rare Opportunité ! Immeuble Semi-Commercial (78% résidentielle et 22% commercial) sur coin de rue passant. Les 2/3 sont actuellement vacants incluant l'espace commercial, libre à l'acheteur. La partie commerciale comprend un logement d'environ 1000pc en arrière de la zone commerciale en façade qui elle est autour de 700 pc de superficie. Fenestré aux quatre murs, pourvu d'une véranda à l'arrière, garage espace pour remisage et stationnement pour une voiture. Ce semi-commercial comprenant deux unités résidentielles spacieuses de 4 ½ au deuxième étage d'environ 840pc chacun et un espace commercial ainsi qu'un logement 4 ½ au rez-de-chaussée. Cette propriété est située à proximité des écoles, des garderies dans le quartier Bronx. Idéale pour y vivre ou y exercer une activité commerciale, se trouve dans un quartier calme et intime où il Fais bon vivre, près des parcs et commodités quotidiennes. Parfait pour faire vivre un commerce à la maison dans un environnement familial, de bon gout et sécuritaire ! Utilisation de la propriété : Résidentielle, Commerciale. Superficie commerciale disponible : Environ 700 p.c. Superficie lot : 3520 pc. Environ 40 X 85 pieds. Superficie habitable : Résidentiel (3), Commercial (1) Environ 3350 pc. Unités résidentielles : 3 x 4 ½ Unité principale : 5 pièces, cuisine, 2 chambres, un boudoir, 1 salle de bain+ 1 grand local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Revenus bruts potentiels: 64800 $ Évaluation municipale: 401,900 $ Terrain: 171,700 $ Bâtiment: 230,200 $ Taxes 2025: 4249,78 $ Taxe scolaire 2024: 309,71 $ Cadastre: 1078387 https://www.facebook.com/marketplace/item/1581978219626512/?ref=search&referral_code=null&referral_story_type=post

Caractéristiques

•Année de construction : 1938
•Dimensions du bâtiment : 40x85 pi (12.19x25.91 m)
•Taux d'occupation : 33
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 171 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 230 200 $
•4 1/2 : 2
•6 1/2 et plus : 1
•Commerce(s) : 1

Détails pratiques

Année de construction: 1938
Dimensions du bâtiment: 40x85 pi (12.19x25.91 m)
Taux d'occupation: 33
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 171 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 230 200 $
4 1/2: 2
6 1/2 et plus: 1
Commerce(s): 1
remarques proprio: Lasalle, triplex, semi-commercial , garage, stationnement Rare Opportunité ! Immeuble Semi-Commercial (78% résidentielle et 22% commercial) sur coin de rue passant. Les 2/3 sont actuellement vacants incluant l'espace commercial, libre à l'acheteur. La partie commerciale comprend un logement d'environ 1000pc en arrière de la zone commerciale en façade qui elle est autour de 700 pc de superficie. Fenestré aux quatre murs, pourvu d'une véranda à l'arrière, garage espace pour remisage et stationnement pour une voiture. Ce semi-commercial comprenant deux unités résidentielles spacieuses de 4 ½ au deuxième étage d'environ 840pc chacun et un espace commercial ainsi qu'un logement 4 ½ au rez-de-chaussée. Cette propriété est située à proximité des écoles, des garderies dans le quartier Bronx. Idéale pour y vivre ou y exercer une activité commerciale, se trouve dans un quartier calme et intime où il Fais bon vivre, près des parcs et commodités quotidiennes. Parfait pour faire vivre un commerce à la maison dans un environnement familial, de bon gout et sécuritaire ! Utilisation de la propriété : Résidentielle, Commerciale. Superficie commerciale disponible : Environ 700 p.c. Superficie lot : 3520 pc. Environ 40 X 85 pieds. Superficie habitable : Résidentiel (3), Commercial (1) Environ 3350 pc. Unités résidentielles : 3 x 4 ½ Unité principale : 5 pièces, cuisine, 2 chambres, un boudoir, 1 salle de bain+ 1 grand local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Revenus bruts potentiels: 64800 $ Évaluation municipale: 401,900 $ Terrain: 171,700 $ Bâtiment: 230,200 $ Taxes 2025: 4249,78 $ Taxe scolaire 2024: 309,71 $ Cadastre: 1078387 https://www.facebook.com/marketplace/item/1581978219626512/?ref=search&referral_code=null&referral_story_type=post

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	35' x 62' (10,67 m x 18,9 m)	Bois franc
Logement 2	2e étage	17' 5" x 62' (5,31 m x 18,9 m)	Bois franc
Logement 3	2e étage	17' 5" x 62' (5,31 m x 18,9 m)	Bois franc