7677 - 7681 Rue Centrale

Montréal (LaSalle), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 520 pi²
Construite en 1938

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,5 % à notre estimation (821 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (462 200 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 85.0 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété résidentielle et commerciale au fort potentiel! Cet immeuble comprend deux logements 4 ½ au deuxième étage, chacun avec véranda, ainsi qu'un local commercial à l'avant du rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité. Possibilité d'aménager un 4 ½ dans l'espace adjacent ou de convertir le local en résidentiel, sous réserve de validation auprès de la municipalité par l'acheteur. Vaste sous-sol pour l'entreposage, petite cour arrière, garage et stationnement dans l'allée. À proximité des commerces, services et transports, avec une école primaire en face. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1938
Superficie du terrain: 3 520 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 88'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 4 431 $ (2026)
Taxes scolaires: 314 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 212 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 249 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'8" X 5'11"	Bois
Salon	2e niveau	11'4" X 14'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	8' X 21'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'8" X 21'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'10" X 12'7"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	3'10" X 9'8"	Céramique
Solarium/Verrière	2e niveau	12'5" X 8'
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'10" X 6'9"	Bois
Salon	2e niveau	11'7" X 14'5"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	7'7" X 21'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 21'	Bois
Cuisine	2e niveau	11'4" X 12'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	3'8" X 9'5"	Céramique
Solarium/Verrière	2e niveau	10'3" X 5'7"
Rangement	2e niveau	2'9" X 5'7"