3407 - 3409 Rue François-Perrault

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 128 pi² (198 m²)
Terrain 2 228 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,6 % à notre estimation (1 083 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
404 $/pi², soit −28,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (740 200 $).
Score de quartier 84.2/10 · transport 94.5 · marche 86.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*TRIPLE OCCUPATION!* Superbe duplex au coeur de Parc-Extension, une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Comprend deux grands logements 5½ et un bachelor, tous vacants et prêts à être occupés immédiatement. Revenus locatifs potentiels de 70 800 $/an. Face à un magnifique parc offrant un cadre de vie verdoyant. À seulement 8 minutes à pied du métro Saint-Michel et près des écoles, commerces, transports en commun et services. 1 garage et 1 allée de stationnement inclus.. Propriété très bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer!