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À vendreEstimation +26,7 % vs prix7745 - 7747 13e Avenue
Montréal (Saint-Michel), Montréal
- Triplex
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 184 pi² (203 m²)
- Terrain 2 268 pi²
- Construite en 1962
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 21,1 % à notre estimation (1 138 700 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 412 $/pi², soit −26,9 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 41 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (800 600 $).
- Score de quartier 81.1/10 · transport 94.5 · marche 93.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex soigneusement entretenu et transmis de génération en génération, situé dans le quartier Saint-Michel à Montréal. Une propriété remplis d'histoire, offrant une occasion intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Deux logements seront libres à l'acheteur lors de la vente, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. Emplacement pratique à proximité du métro Saint-Michel, des transports en commun, des écoles, des parcs, de la bibliothèque, des commerces et des service essentiels. Une occasion a saisir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1962
- Superficie du terrain
- 2 268 pi²
- Superficie habitable
- 2 184 pi²
- Dimensions du terrain
- 28' X 79' irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Gaz naturel
- Fenestration
- Aluminium, PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Bardeaux d'asphalte, Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Chauffé, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 4 877 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 654 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 210 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 589 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 3'5" X 2'9" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 15'5" X 8'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 7'8" X 7'8" | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 7'2" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'8" X 10'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'1" X 4'11" | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 6'1" X 2'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'10" X 7'9" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'7" | Céramique |
| couloir d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'6" | Céramique |
| couloir commun | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7' | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 8'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'11" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'10" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 9'9" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'4" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'2" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 3'5" X 2'9" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 15'5" X 8'9" | Plancher flottant |
