3631 Rue Fénelon

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 336 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,8 % à notre estimation (1 187 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (737 300 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 98.9 · marche 80.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce 4-plex de Villeray/St-Michel idéal pour propriétaire occupant ou investisseur offrant une occupation simple au rez-de-chaussée pour le logement #2. Il s'agit d'un grand 6 pièces et demi lumineux de 2 chambres avec salle de bain rénovée et cuisine rehaussée. L'immeuble comprend 1 x 4½ au sous-sol et 2 x 3½ au 2e étage. Ces logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. À proximité immédiate de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs parcs dont le Parc François-Perrault. Cour arrière clôturée.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 2 336 pi²
Dimensions du terrain: 28' X 84'
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire,
Taxes municipales: 4 346 $ (2026)
Taxes scolaires: 501 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 217 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 520 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 9'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'10" X 11'1"	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'5" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'0" X 7'8"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	11'1" X 11'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 4'10"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	21'1" X 7'4"	Béton
Salon	Sous-sol 1	12'1" X 9'0"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	12'9" X 5'4"	Céramique
Salle à manger	Sous-sol 1	12'9" X 7'4"	Bois
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	12'10" X 12'9"	Bois
Bureau	Sous-sol 1	11'4" X 9'0"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	7'2" X 4'11"	Céramique