9364 - 9366 Rue de Brome

Montréal (LaSalle), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 230 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 007 100 $), écart +4,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (842 400 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 88.7 · marche 64.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Air climatisé aux étages, grand triplex avec un revenu annuel de plus de 65 280 $ dans un emplacement résidentiel de choix, à proximité des écoles, de la garderie, des commerces, des parcs, de la piscine, des autobus, etc. Garage double et belle cour arrière clôturée et verdoyante. Très grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres, étage supérieur avec 4 chambres et 2 balcons, plus un appartement de 3,5 pièces au sous-sol , meublé et à grandes fenêtres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 2 dernières années. Possibilité d'occupation si le nouveau propriétaire le souhaite. Vérifier la déclaration du Vendeur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie du terrain: 300,10 m²
Dimensions du terrain: 85' X 38'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), A/C,Chauffé électrique à eau chaude, Pl
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: toiture 15 ans, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, avec
Garage: Intégré, Tandem, plus remisage, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: RDC nouvelle cuisine et céramique, Mélamine
Salle de bains: rénové
Eau (accès): Quelques pas du fleuve Saint-Laurent
Topographie: Plat
Allée: Avec prise extérieure, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: air climatisé non fonctionel, Climatiseur mural
Taxes municipales: 4 528 $ (2025)
Taxes scolaires: 569 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 304 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 396 400 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'9" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 8'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	18'9" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 10'1"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'8" X 6'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4' X 6'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12' X 10'	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'5" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'9" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 8'2"	Bois
Bureau	2e niveau	8' X 6'	Bois
Salon	2e niveau	18'9" X 11'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'1" X 10'1"	Céramique
Coin-repas	2e niveau	10'8" X 6'1"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	12'1" X 10'	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 7'5"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	14' X 10'	Céramique
Coin-repas	Sous-sol 1	4' X 4'	Céramique