324 326 Rue De Knowlton

Description

Superbe duplex entièrement détaché avec cour arrière aménagée. Découvrez ce duplex complètement détaché, érigé sur un vaste terrain de près de 5 000 pi². Il offre un excellent potentiel locatif ainsi qu'une grande flexibilité pour un propriétaire occupant. Situé dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, de parcs et de tous les services essentiels, cet emplacement combine à merveille tranquillité et commodité urbaine. À seulement quelques minutes du bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur recherché de LaSalle. Superbe duplex entièrement détaché sur grand terrain à LaSalle. Découvrez ce duplex complètement détaché, érigé sur un vaste terrain de près de 5 000 pi². Il offre un excellent potentiel locatif ainsi qu'une grande flexibilité pour un propriétaire occupant. Revêtement en brique. Entrée asphaltée et cour arrière privée avec garage. Situé dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, de parcs et de tous les services essentiels, cet emplacement combine à merveille tranquillité et commodité urbaine. À seulement quelques minutes du bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur recherché de LaSalle. Le rez-de-chaussée propose un grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant. Le deuxième étage comprend également un spacieux 5 ½ lumineux et bien entretenu. Propriété occupée par son propriétaire, ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Emplacement de choix *École secondaire Cavelier-de-LaSalle *Parc Hayward et écoles *Bord du fleuve Saint-Laurent, piste cyclable reliant le Vieux-Montréal à Lachine *Autobus et train de banlieue (gare LaSalle) vers le centre-ville (gare Lucien-L'Allier) *Métro Angrignon *Stations BIXI et Communauto *Accès rapide aux autoroutes A13, A15, A20, A720, A10, ainsi qu'aux ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain Atouts; Doté de grandes fenêtres, le duplex bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cour arrière aménagée est parfaite pour les activités en famille ou entre amis. Inclus : 326: Lave-vaisselle, micro-onde encastré, luminaires(excepté celui de la salle à manger), spa sur 110v fonctionnel mais il y a une fuite à vérifier(gasket), gazebo, rideaux et tringles Exclus : Luminaire de la salle à manger du 326, biens des locataires du 324 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Chauffé, Intégré

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

629,00 $

Revenu

45 840,00 $

Évaluation municipale

872 200 $ (2025)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

u'une grande flexibilité pour un propriétaire occupant.

Taxes municipales

4 986,00 $

Cuisine

10.7x8.3 P

Pièces