489 Rue de Gascogne

Boucherville (Normandie), Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 600 pi² (149 m²)
Terrain 5 253 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,2 % à notre estimation (821 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 835 000 $, 123 annonces).
456 $/pi², soit +9,1 % par rapport à la médiane à Boucherville (418 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 38 de plus que la médiane à Boucherville (30 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (694 500 $).
Score de quartier 60.0/10 · transport 62.2 · marche 30.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous cherchez une maison entretenue avec un soin remarquable, où vous pourrez vous installer dès maintenant et la moderniser tranquillement à votre image? Habitée par les mêmes propriétaires depuis 1991, cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une cuisine étonnamment bien conservée avec beaucoup de comptoirs et garde-manger walk-in, un sous-sol polyvalent et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été avec piscine semi-creusée, spa, grand balcon et cour intime. Une maison remplie de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 5 253 pi²
Superficie habitable: 1 600 pi²
Stationnement (total): Allée (3), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: semi-creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 285 $ (2026)
Taxes scolaires: 471 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 244 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 450 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'9" X 5'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'0" X 11'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 12'2"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	5'6" X 3'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 11'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	11'8" X 5'2"	vinyle
Boudoir	2e niveau	8'7" X 6'11"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'8" X 11'2"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 11'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 11'6"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	9'6" X 14'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'8" X 14'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	23'2" X 14'1"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	12'0" X 10'9"	Béton