3414 Rue Dorion

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 315 pi² (122 m²)
Terrain 1 940 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54,5 % à notre estimation (1 373 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
475 $/pi², soit −21 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.23 × la valeur au rôle (2 740 500 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 89.0 · marche 93.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici un condo très spacieux de 3 chambres à coucher avec beaucoup de cachet sur le Plateau Mont-Royal! Avec plus de 1 300 pc de superficie habitable, cette unité de coin vous offre une salle de jeux et un bureau, en plus du grand espace à aire ouverte cuisine - salle à manger - salon! Vous apprécierez aussi la luminosité grâce à toute la fenestration et les hauts plafonds, ainsi que la petite cour pour vos journées ensoleillées. Et ajoutez à tout ceci un SUPERBE EMPLACEMENT! À deux pas du parc Lafontaine, autobus au coin de la rue pour aller au centre-ville, et l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces à distance de marche!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 180,20 m²
Superficie habitable: 1 315,35 pi²
Dimensions du terrain: 25' 4" X 75' 9"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe près de la porte patio (RC)
Topographie: Plat
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc Lafonta
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 9 797 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 169 $ (2026)
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 5'4"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	3'6" X 19'4"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	10'1" X 10'8"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10'8" X 11'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'3" X 12'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'4" X 12'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'9" X 17'10"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	8'4" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'8" X 13'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'8" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'10" X 9'0"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	2'11" X 4'4"	Bois