1951 - 1955 Rue Sherbrooke E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
5 chambres
1 salle de bain
5 638 pi² (524 m²)
Terrain 2 864 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39 % à notre estimation (1 884 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
204 $/pi², soit −63,8 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (1 405 800 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 92.3 · marche 95.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement : Ce triplex à revenu représente une excellente occasion pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau commercial, tandis que le 2e et le 3e étage abritent chacun un grand appartement spacieux et bien configuré. Un vaste sous-sol en béton, non aménagé, est accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Situé au coin de la rue Dorion, à quelques pas du parc La Fontaine, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les services et attraits du Plateau-Mont-Royal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie du terrain: 2 864 pi²
Superficie habitable: 5 638 pi²
Dimensions du terrain: 24' X 135'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 13 719 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 000 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 665 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 740 500 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	2e niveau	9' X 14'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'4" X 15'9"	Linoléum
Salon	2e niveau	12'8" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 16'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 13'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'1" X 5'1"	Céramique
Salon/Salle à manger	3e niveau	8'10" X 14'4"	Bois
Cuisine	3e niveau	11'2" X 18'10"	Linoléum
Salon	3e niveau	12'8" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'8" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'8" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'1" X 16'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'5" X 13'9"	Bois
Bureau	3e niveau	7'6" X 11'1"	Bois
Salle de bains	3e niveau	5' X 6'	Céramique