Description

Condo lumineux et entièrement rénové, à deux pas du parc La Fontaine sans travaux majeurs à prévoir pour le futur propriétaire. Sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau-Mont-Royal, ce condo de 2 chambres allie le cachet de l'immeuble centenaire et une rénovation complète réalisée avec soin. Garage intérieur , stationnement extérieur réservé et balcon avec vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier : une combinaison rare dans le secteur. En bref Rénovation complète en 2022: cuisine, salle de bain, planchers, moulures sur mesure 2 chambres, garage intérieur ET stationnement extérieur réservé Vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier Tous les travaux structuraux majeurs de l'immeuble sont déjà réalisés ou financés aucune cotisation spéciale à prévoir Copropriété conforme à la Loi 16 : carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance à jour Avec l'agrandissement de notre famille, nous quittons ce condo où nous avons vécu nos plus belles années montréalaises et nous le laissons clé en main au prochain propriétaire. Un condo clé en main Rénovation complète réalisée en 2022, alliant modernisation et conservation du cachet de l'immeuble. Les fenêtres ont été remplacées vers 2019. Cuisine entièrement refaite avec électroménagers intégrés, armoires sur mesure, comptoirs, évier double et robinetterie neufs. Salle de bain entièrement rénovée avec grande baignoire, niche intégrée, céramique, meuble-lavabo et robinetterie neufs. Deux chambres bien proportionnées, dont une avec penderie optimisée à double tringle. Coin lavage spacieux et fonctionnel. Penderie intégrée à l'entrée, garde-manger aménagé et nombreux espaces de rangement. Les planchers ont été remplacés par du bois franc en frêne de Montréal et par une céramique grand format effet marbre dans la salle de bain. Les moulures, plinthes et encadrements ont été fabriqués sur mesure par un ébéniste. L'isolation des murs et des planchers a également été améliorée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Les travaux majeurs de l'immeuble : déjà faits, déjà payés. Au cours des dernières années, les copropriétaires actuels, nous inclus, ont assumé, par leurs cotisations, les travaux structuraux importants de l'immeuble : Pieutage (travaux de stabilisation des fondations) réalisé en 2021 et 2022 Maçonnerie refaite en 2023 Dernière phase du pieutage, remplacement des escaliers et du balcon, et réaménagement paysager : déjà planifiés et déjà financés, sans frais additionnel pour le futur acheteur Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance, exigés par la Loi 16, sont à jour. Les rapports d'inspection et les détails de ces travaux sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez les consulter avant une visite. Localisation et qualité de vie Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal, le condo se trouve à proximité immédiate du parc La Fontaine, du parc Baldwin, du parc des Royaux, de l'aréna Mont-Royal, du centre de loisirs Sablon, d'écoles, de garderies, d'épiceries, des stations BIXI et de nombreux commerces de quartier. L'arrêt de l'autobus 24 se trouve directement devant l'immeuble et permet un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux cégeps. Les pistes cyclables sont accessibles en quelques secondes et les déplacements en voiture sont facilités par la proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie. Inclusions Réfrigérateur et congélateur encastrés, four, lave-vaisselle, thermostats intelligents Hilo, luminaires encastrés. Exclusions Laveuse et sécheuse, luminaires non encastrés, rideaux sur mesure et systèmes d'attache, étagères du garde-manger, étagères du salon. Certains éléments exclus pourront être laissés sur place selon entente entre les parties.   Rare combinaison sur le Plateau-Mont-Royal : un condo entièrement rénové offrant deux chambres, un garage intérieur, un stationnement extérieur réservé, une vue dégagée, une copropriété structurée et des travaux déjà réalisés ou financés. Courtiers, votre client a un coup de coeur pour cette propriété? Ecrivez-nous pour en discuter. --- Automatic translation Bright and completely renovated condo, close to La Fontaine Park with no major work required for the future owner. On one of the most sought after streets in Plateau-Mont-Royal, this 2 bedroom condo combines the charm of the century-old building and a complete renovation carried out with care. Indoor garage , reserved outdoor parking and balcony with an unobstructed view of the Jacques-Cartier Bridge: a rare combination in the area. In short Complete renovation in 2022: kitchen, bathroom, floors, custom moldings 2 bedrooms, indoor garage AND reserved outdoor parking Unobstructed view of the Jacques-Cartier bridge All major structural works on the building have already been completed or financed, no special contributions are required. Co-ownership in accordance with Law 16 : maintenance log and up-to-date contingency fund study With the expansion of our family, we are leaving this condo where we lived our best years in Montreal and we are leaving it ready to go to the next owner. A turnkey condo Complete renovation carried out in 2022, combining modernization and preservation of the character of the building. The windows were replaced around 2019. Completely redone kitchen with integrated appliances, custom cabinets, count

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-20

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner