1 / 47899 000 $
À vendreEstimation +86,8 % vs prix8450 Boul. Gouin E.
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 3 008 pi² (279 m²)
- Terrain 6 329 pi²
- Construite en 1981
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 46,5 % à notre estimation (1 679 000 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 299 $/pi², soit −44,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.55 × la valeur au rôle (1 642 800 $).
- Score de quartier 50.8/10 · transport 50.6 · marche 32.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe propriété impeccablement entretenue sur le boulevard Gouin Est avec vue dégagée sur le parc et la rivière. Planchers de Marbre, thermopompe centrale et échangeur d'air. À l'étage : 3 chambres, salle de bain complète, vastes espaces de vie lumineux et balcon. Cour exceptionnelle avec piscine creusée, fontaine, cabanon et immense terrain. Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante, cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec foyer au gaz, salle de lavage, chambre froide et rangement abondant. Garage et 4 stationnements.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1981
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Superficie habitable
- 3 008 pi²
- Dimensions du terrain
- 130' 4" X 43' 1"
- Stationnement (total)
- Allée (4), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Piscine
- Creusée
- Garage
- Simple largeur, Chauffé, Attaché, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (RIVIERE)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Tr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rang
- Taxes municipales
- 5 219 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 547 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 353 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 503 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
- Nb de pièces
- 16
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'7" X 8'7" | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 18'3" | Marbre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'0" | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'11" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'6" | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'0" X 18'3" | Marbre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'10" X 18'10" | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 23'9" X 3'10" | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 18'11" X 11'4" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'11" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'9" | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 4'10" | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 5'11" | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 15'5" X 6'9" |
