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À vendreEstimation −10,6 % vs prix8450Z Boul. Gouin E.
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 1 544 pi² (143 m²)
- Terrain 6 329 pi²
- Construite en 1981
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 11,8 % à notre estimation (804 000 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 582 $/pi², soit +8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (856 400 $).
- Score de quartier 50.8/10 · transport 50.6 · marche 32.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe propriété impeccablement entretenue sur le boulevard Gouin Est avec vue dégagée sur le parc et la rivière. Planchers de Marbre, thermopompe centrale et échangeur d'air. À l'étage : 3 chambres, salle de bain complète, vastes espaces de vie lumineux et balcon. Cour exceptionnelle avec piscine creusée, fontaine, cabanon et immense terrain. Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante, cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec foyer au gaz, salle de lavage, chambre froide et rangement abondant. Garage et 4 stationnements.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1981
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Superficie habitable
- 143,48 m²
- Dimensions du terrain
- 130' 7" X 43' 1"
- Stationnement (total)
- Allée (4), Garage (1)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Piscine
- Creusée
- Garage
- Chauffé, Attaché, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (RIVIERE)
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopomp
- Taxes municipales
- 5 219 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 547 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 353 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 503 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
- Nb de pièces
- 8
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20'10" X 18'10" | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 23'9" X 3'1" | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 18'11" X 11'4" | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11'8" X 10'11" | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'7" X 4'10" | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11'7" X 10'9" | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10'9" X 5'11" | |
| Cave/Chambre froide | Rez-de-jardin | 15'5" X 6'9" | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'7" X 8'7" | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 18'3" | Marbre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'0" | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'11" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'6" | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'0" X 18'3" | Marbre |
