12723 Avenue Nicolas-Doucet

Montréal, Montréal

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 249 pi²
Construite en 1987

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,7 % à notre estimation (889 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (774 400 $).
Score de quartier 52.3/10 · transport 75.0 · marche 35.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

12723 Nicolas Doucet-RDP--FRANK TULLIO-514-952-2616 -5 Chambres-2 SDB-3 TERRASSES Magnifique bungalow détaché à deux étages construit sur mesure Rivière-des-Prairies | Prix demandé : 849 000 $ Négociable Construit sur mesure en 1987 et soigneusement entretenu par son unique propriétaire, ce superbe bungalow détaché à deux étages se distingue par son espace, la qualité de sa construction et ses détails architecturaux intemporels, notamment un magnifique escalier semi-hélicoïdal en bois, véritable pièce maîtresse de la résidence. Située sur une rue paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété se trouve à proximité des parcs, écoles, commerces, transport en commun et des principaux axes routiers. Points forts de la propriété: Intérieur: Rez de Chaussé -Élégant escalier semi-hélicoïdal en bois reliant les deux étages -Spacieuse aire de vie lumineuse sur deux niveaux -Planchers en céramique de 24 po x 24 po au rez-de-chaussée -Magnifiques planchers de parquet au 2e étage -Grand salon avec fenêtre en baie -Foyer décoratif en pierre -Grande salle à manger -Cuisine spacieuse avec comptoirs en granit et coin repas -Salle de lavage Chambre froide Garage intégré avec vaste espace de rangement Nombre de Chambres à coucher: Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher Rez-de-chaussée -1 chambre à coucher Deuxième étage: -3 chambres à coucher, - la salle familiale peut être converti en chambre pour atteindre une totale de 5 chambre à coucher . La CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE au 2e vient avec: -Salle d'eau privée -Fenêtre en baie -Porte-patio donnant accès à un balcon ovale privé de 8 pi x 4 pi Grande salle familiale du 2E vous offre un coin de détente privé avec : 1-Porte-patio 2-Balcon privé de 12,1 pi x 6,5 pi- 3-Peut facilement servir de cinquième chambre LA CHAMBRE situé en arrière avec porte patio 1-Porte-patio donne accès à une grande terrasse 2-La terrasse arrière de 30 pi x 9,1 pi s'étendant sur toute la largeur de la maison NOMBRE DE SALLES DE BAINS: -2 salles de bain complètes : une sur chaque étage -1 salle d'eau attenante à la chambre principale L'EXTÉRIEUR: -Garage simple offrant un vaste espace de rangement et espace pour 1 voiture -Allée en pavé uni pouvant accueillir 2-3 véhicules Grâce à sa configuration polyvalente, cette propriété est idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence construite sur mesure, soigneusement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Rivière-des-Prairies. Pour une visite ou information additionnels SVP Appelez: Frank Tullio au [hidden information] ========================= address: 12723 Nicolas-Doucet,RDP_Montreal Beautiful Custom-Built Detached Two-Storey Bungalow Rivière-des-Prairies | Offered at $849,000 Built in 1987 and lovingly maintained by its original owner, this beautiful custom-built detached bungalow offers exceptional space, quality craftsmanship, and timeless architectural details, including a stunning wooden semi-spiral staircase that serves as an elegant focal point of the home. Located on a quiet, family-friendly street in one of Rivière-des-Prairies' most desirable neighborhoods, this home is just steps from parks, grocery stores, pharmacies, schools, public transit, and all essential amenities, with quick access to major highways. Property Highlights: Interior Features: -Elegant wooden semi-spiral staircase connecting both levels -Bright and spacious two-storey layout -24x24 inch ceramic tile flooring throughout the main floor -Large living room with a bay window on 1st floor -Decorative stone fireplace -Spacious dining area -Large kitchen with granite countertops with dinning area -additional separate dinning room -Laundry room -Cold room Attached single-car garage with ample storage Number of Bedrooms: -Potential for up to 5 bedrooms: Main Floor: 1 bedroom Second Floor: -3 bedrooms -family room easily converted into a 5th bedroom. Primary Master Bedroom on 2nd floor Features: -Private powder room -Bay window -Patio door leading to a private 8' x 4' oval balcony 2nd floor living room features: -Patio door -Private 12.1' x 6.5' balcony -Can easily serve as a 5TH fifth bedroom Rear Bedroom with large patio doors features: -Patio door -Expansive 30' x 9.1' terrasse spanning the full width of the rear of the home Number of Bathrooms: -2 full bathrooms- 1 located on 1st floor and a 2nd located on 2nd floor -1 powder room located in the primary master bedroom on 2nd floor The Exterior: -Attached single garage with generous storage space -Paving stone driveway accommodating 2-3 additional vehicles This versatile home is ideal for a growing family. For additional inf0 or for a Visit call Frank Tullio at [hidden information]