16167 Boul. Gouin O.

Montréal (Sainte-Geneviève), Montréal

Propriétés résidentielles
Terrain 20 564 pi²
Construite en 1933

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,4 % à notre estimation (949 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 44 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (880 100 $).
Grand terrain : 20 564 pi² (0.47 acre).
Score de quartier 78.3/10 · transport 85.0 · marche 51.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité d'acquérir ce projet de 17 unités locatives à être construite. Présentement rendu à la dernière étape avant l'approbation finale par la municipalité. Le prix inclus tous les documents, etudes et plan divers requis pour débuter la construction. Le conseil de ville (CCU) a déjà accepté le projet favorablement et les permis devrait être émis en fin d'année 2026. Le bâtiment actuel devra être conservé et restauré selon les plans et devis . Douze logements 3.5 et cinq logements 4.5 avec un potentiel de revenu brut pouvant générer environ 375,000$ annuellement.