12485 62e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 5 694 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,5 % à notre estimation (593 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (550 000 $).
Score de quartier 56.2/10 · transport 89.6 · marche 22.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Après vérification auprès de l'arrondissement par le vendeur, possibilité de construire jusqu'à 2 triplex pour un total de 6 unités sur ce site. Charmant bungalow comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre principale à l'étage. Cuisine moderne avec planchers chauffants et comptoirs en granite. Situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, parcs, épiceries, garderies et écoles primaires. L'acheteur devra vérifier tous les détails de zonage auprès de la ville/de l'arrondissement RDP/PAT. Opportunité à ne pas manquer !!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 529 m²
Dimensions du terrain: 23' X 23'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 088 $ (2026)
Taxes scolaires: 297 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 298 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 251 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 13'6"	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	22'6" X 10'	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	15'6" X 4'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'3" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 12'5"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	6'5" X 5'8"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'4" X 5'7"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'9" X 10'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'2" X 8'	Bois
Rangement	Sous-sol 1	24'4" X 33'4"	Béton