2062 - 2072 Rue Leclaire

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 599 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 84,2 % à notre estimation (727 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (984 300 $).
Score de quartier 85.1/10 · transport 74.7 · marche 82.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur d'Hochelaga. Ce 6 plex très bien entretenu offre une fondation de béton, un revêtement de briques ainsi qu'une toiture élastomère durable, assurant une tranquillité d'esprit à long terme. Les logements spacieux et bien divisés maximisent le nombre de pièces et répondent parfaitement aux besoins variés des locataires, favorisant ainsi une excellente demande locative. Le potentiel de double occupation représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant, un projet d'optimisation ou une augmentation des revenus futurs.Situé dans un secteur locatif recherché, à proximité des transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 241,50 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 6 476 $ (2026)
Taxes scolaires: 776 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 326 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 658 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 8'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'6" X 8'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'7" X 4'0"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 8'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 3'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 7'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'8" X 8'8"	Bois
Salon	2e niveau	10'5" X 11'9"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'0" X 4'2"	Bois
Coin-repas	2e niveau	13'0" X 8'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'8" X 3'9"	Céramique
Salon	3e niveau	8'6" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	8'5" X 6'4"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'7" X 8'6"	Bois
Coin-repas	3e niveau	13'0" X 8'0"	Bois
Cuisine	3e niveau	13' X 4'2"	Bois
Salle de bains	3e niveau	7'10" X 3'11"	Céramique
Salon	3e niveau	8'6" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	8'5" X 6'4"	Bois