2037 Av. Aird, app. 001

Description

Unité de coin unique du projet Loft GenX2, une ancienne usine industrielle de 1910 convertie en copropriété résidentielle remarquable en 2009. Ce condo en rez-de-jardin de 2 chambres offre des planchers de béton chauffants, aire de vie à concept ouvert, comptoir et un îlot en quartz, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Les poutres de bois d'origine rappellent le cachet industriel du bâtiment, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. Terrasse exclusif surplombant la cour intérieure. Un mélange rare de patrimoine, d'architecture et de vie urbaine au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Unité Privée -- 001 (Rez-de-jardin, Unité de coin)* Disposition à deux chambres avec panneaux et portes vitrées séparant la chambre principale de l'aire de vie -- offrant intimité tout en laissant pénétrer la lumière naturelle* Grand walk-in dans la chambre principale; garde-robe standard dans la deuxième chambre* Planchers de béton chauffants dans toute l'unité (système radiant hydronique)* Plafonds de 8'7" avec poutres de bois d'origine, un véritable cachet industriel* Grandes fenêtres sur trois côtés laissant entrer une abondante lumière naturelle* Aire de vie à concept ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et îlot central avec espace-repas* Salle de bain au design épuré avec installations pour laveuse-sécheuse* Terrasse privée accessible, située dans la cour intérieure paisible* Entrée fonctionnelle avec garde-robe pour manteaux, bottes et articles saisonniers* Grand espace de rangement situé au même étage que l'unitéL'Immeuble

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Interphone, Semi-meublé
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Revêtements : Brique
• •Proximité
• •Services disponibles
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Particularités : Unité de coin

Détails pratiques

Code postal

H1V2V9

Année de construction

1910

Type de propriété

Condo

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Interphone, Semi-meublé

Facilité d'accès

Ascenseur

Revêtements

Brique

Proximité

Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Topographie

Plat

Vue

Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Particularités

Unité de coin

Inclusions

Luminaires, stores, armoire horizontale dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et tablettes du walk-in.

Exclusions

Armoire verticale dans la salle à manger, bac à fleurs en acier à l'extérieur.

Évaluation municipale (bâtiment)

297 100 $

Évaluation municipale (terrain)

97 500 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Taxes scolaires (2025): 256 $ ; Taxes municipales (2025): 2 438 $ ; Coût d'énergie (): 1 780 $ ; Frais de copropriété (): 4 188 $