8235 - 8237 Rue de Mirepoix

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
3 chambres
2 432 pi² (226 m²)
Terrain 3 778 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,2 % à notre estimation (924 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
487 $/pi², soit −13,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (777 000 $).
Score de quartier 82.2/10 · transport 72.9 · marche 86.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex au coeur de Saint-Léonard! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue et entièrement rénovée au fil des ans : toiture, cuisine, salles de bain, deux grandes terrasses et plus encore. Elle offre deux logements spacieux et lumineux, une configuration fonctionnelle, une grande cour arrière ensoleillée ainsi qu'un garage excavé offrant beaucoup de rangement. Situé dans un secteur paisible et familial, près des écoles, parcs, transports, commerces, autoroutes et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une occasion à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 351 m²
Superficie habitable: 225,90 m²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménag
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Baignoire à remous
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Systèm
Taxes municipales: 4 950 $ (2026)
Taxes scolaires: 553 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 351 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 425 900 $
Évaluation municipale (année): 2024