8235 Rue Mirepoix

Saint Leonard, Montréal

Duplex
7 chambres
30 salles de bain
Terrain 3 779 pi²
Construite en 1965

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,1 % à notre estimation (924 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (777 000 $).
Score de quartier 82.2/10 · transport 72.9 · marche 86.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue, rénovée au complet (toiture, cuisine, 2 grandes terrasses, salles de bain... etc.) idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Située dans un secteur recherché, elle offre des espaces lumineux, une disposition fonctionnelle et un grand potentiel. Caractéristiques : Deux logements spacieux et bien aménagés. Grande cour arrière orientée de façon à profiter du soleil. Garage excavé offrant un vaste espace de rangement. Quartier paisible et familial. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, autoroutes et tous les services essentiels. Que vous souhaitiez y habiter tout en générant un revenu locatif ou réaliser un excellent investissement, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite! Merci de nous envoyer un message avant de nous contacter par téléphone!

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : À discuter
•Année de construction : Inconnue
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 351 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 374 567 $
•Revenus annuels : 57 000,00 $
•5 1/2 : 6

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: À discuter
Année de construction: Inconnue
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 351 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 374 567 $
Revenus annuels: 57 000,00 $
5 1/2: 6
remarques proprio: Magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue, rénovée au complet (toiture, cuisine, 2 grandes terrasses, salles de bain... etc.) idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Située dans un secteur recherché, elle offre des espaces lumineux, une disposition fonctionnelle et un grand potentiel. Caractéristiques : Deux logements spacieux et bien aménagés. Grande cour arrière orientée de façon à profiter du soleil. Garage excavé offrant un vaste espace de rangement. Quartier paisible et familial. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, autoroutes et tous les services essentiels. Que vous souhaitiez y habiter tout en générant un revenu locatif ou réaliser un excellent investissement, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite! Merci de nous envoyer un message avant de nous contacter par téléphone!