8240 8242 Rue De Chamilly Montreal Saint

Leonard

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Construite en 1966

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 10471700 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,6 % à notre estimation (711 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 32 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (635 000 $).
Score de quartier 76.4/10 · transport 89.6 · marche 78.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Saint-Léonard! Ce duplex semi-détaché bien entretenu offre un logement principal vacant, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, tandis que le logement à l'étage est loué. Le sous-sol comprend une 2e salle de bain complète, une cuisine, entrée indépendante et sortie arrière, offrant un excellent potentiel comme espace additionnel ou possibilité d'un 3e logement (sous réserve de l'approbation municipale et à vérifier par l'acheteur). Planchers de bois franc et céramique. Toiture 2017. Visite libre du dimanche 27 septembre, de 14h00 à 16h00. Venez découvrir tout son potentiel! Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 27 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements: Brique
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 607,00 $
Revenu: 41 580,00 $
Évaluation municipale: 849 000 $ (2026)
Stationnement: pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 409,00 $
Cuisine: 11,4 X 10,1 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	11,4X10,1	p irr Céramique
Salle à manger	RC	10,9X9,2	p irr Céramique
Salon	RC	18,8X10,9	p irr Bois
Chambre à coucher principale	RC	16,3X11,7	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	15,2X9,7	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	10,3X9,9	p irr Bois
Salle de bains	RC	8,4X7,2	p irr Céramique
Salle de jeux	0	25,4X11,5	p irr Céramique
Cuisine	0	12,7X9,10	p irr Céramique
Salle de bains	0	6,11X5,5	p irr Céramique
Autre	0	11,10X9,4	p irr Béton