4567 - 4569 Rue De Brébeuf

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1895

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,7 % à notre estimation (1 577 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (1 343 400 $).
Score de quartier 90.1/10 · transport 94.5 · marche 96.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Niché au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce charmant duplex offre une double occupation, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Dotée d'une grande cour arrière privée idéale pour recevoir, jardiner ou se détendre pendant les mois d'été, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment l'installation de nouvelles thermopompes pour un confort accru et une meilleure efficacité énergétique. Alliant le caractère classique du Plateau à des améliorations modernes, ce duplex est idéalement situé à proximité de parcs, de cafés, et des restaurants

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1895
Superficie du terrain: 2 000 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 81' 6"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Taxes municipales: 6 195 $ (2025)
Taxes scolaires: 819 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 501 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 512 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	6'1" X 9'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'7" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'2" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'2" X 9'6"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	8'4" X 10'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'3" X 6'2"	Céramique