30 Rue Principale O. app. 106

Magog, Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
902 pi² (84 m²)
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24 % à notre estimation (418 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des condos à vendre à Magog (médiane 384 500 $, 80 annonces).
575 $/pi², soit +50,4 % par rapport à la médiane à Magog (383 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 21 de moins que la médiane à Magog (59 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (387 500 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 78.2/10 · marche 74.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 30, rue Principale Ouest, au coeur de Magog. Ce superbe condo de construction 2025 est idéal comme pied-à-terre en Estrie ou comme investissement. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité des restaurants, boutiques et attraits du centre-ville, tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur l'eau, sans obstruction. Il offre 2 chambres, une grande salle de bain avec bain autoportant et un espace de vie moderne et lumineux. Un balcon spacieux avec une vue imprégnable. Possibilité de location à court terme de type Airbnb, sous réserve des règlements applicables.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie habitable: 902 pi²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs,
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	1er niveau/RDC	13'1" X 23'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 12'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 10'7"	Plancher flottant