44 - 52 Rue Laurier

Magog, Estrie

Commercial
9 544 pi² (887 m²)
Terrain 11 389 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 243 900 $), écart −3,6 %.
Prix plus élevé que 53 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
126 $/pi², soit −37,8 % par rapport à la médiane à Magog (202 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 20 de moins que la médiane à Magog (64 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (794 700 $).
Score de quartier 80.4/10 · marche 87.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare au coeur du centre-ville de Magog! Immeuble commercial de 2 étages + sous-sol, doté d'une structure et de planchers séparateurs en béton. Il comprend 4 locaux, dont 2 espaces au rez-de-chaussée totalisant environ 4 429 pi², avec plafonds de 12 pi, actuellement disponibles à l'acheteur. Implanté à même un vaste stationnement municipal très fréquenté, l'immeuble profite d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un emplacement stratégique. L'immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement unique!